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2017-02-09文章引用自:

(英語:Property developer),簡稱地產商,又稱地產開發公司,地產公司等。它不是地產代理公司之類的中介人,而是房地產或土地公契持有人,繼政府後的土地第二擁有人。地產發展商不是小本經營的中小企。他們必須有大量的資本投入,例如用於競投拍賣的土地,之後向政府當局報上計劃書,申請建築工程,獲批後把建造工程外判給建築公司,不論該地產發展商旗下是否有承建公司[註 1],品質控制、平頂、申請入伙紙、公關、市場推廣、住宅、商場、寫字樓和待價而沽等等,都是大型投資活動。為了減少投資額,利潤極大化,地產商各出奇謀,有合法也有非法的,例如賣樓花、「官商合作」平價收地、收舊樓重建、投地之後更改地積比率、屏風樓、縮水樓、換地權益書和丁屋等。住宅,又稱房屋、家宅,是人所建築以供居住的建築物。一般有牆壁和屋頂定義類型傳統上以面積、定位、行業、客源、檔次等分類。以面積分類以面積分類可分為小型商場、中型商場及大型商場,但不同城市各有不同定義,如在香港,真愛預售屋六十萬平方呎已可算是大型商場。以定位分類以定位分類可分為鄰里商場、社區商場、地區商場、都會商場。鄰里商場以所在屋苑為主東橋新成屋要客源,差不多沒有外來顧客。商場面積一般不大,店舖以服務台南預售屋屋苑居民為主,如超級市場、便利店、洗衣店、電器維修、補習社等。在香港的例子有樂華商場、慈正商場等。社區商場以所在屋苑和附近屋苑為主要客源。商場面積比鄰里商場為大,店舖也較多元化。香港的例子有良景廣場
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